土建预算实操“工程未动,预算**”,土建预算师的素质不仅直接关系到某项工程的成本、质量,也将关系到中国工程行业的兴衰成败,土建预算师在工程中的份量举足轻重。随着建设工程项目市场的全面开放,国内的工程行业已与国际接轨,工程土建预算通过招投标竞争定价将预演的激烈,投资、设计、承包方或土建预算咨询单位都必须认真考虑运用*小的投入,取得*大的利润或投资效益。因此,企业要提高竞争力,首要条件是要具备一支高素质、经验丰富的工程土建预算队伍。
确定装修材料预算
首先制定一份基础装修内容,然后与家庭所有成员协商至达成一致,比如衣柜是定制还是买整体衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底,比如墙面用的涂料、瓷砖,厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。
做出装修项目的预算
在交房后业主都会有一份房屋平面图,然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,后得出初步的整体装修预算。
装修档次不同,预算不同
装修是项综合性工程,过程存在很多不定因素,同时也分不同档次的装修,那这时就需要进行一个精密的布局和规划,确定出合适的方案和预算。
工程预算换算方法
基础垫层材料换算方法1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定:定额用量:定额计量单位;压实系数;(1+损耗率)压实系数=虚铺厚度÷压实厚度2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额,其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。3、碎石或碎砖灌浆垫层,其砂浆或砂的用量按下式计算:砂浆(砂)= ;填充密实度;(1+损耗率)定额计量单位。实例计算:以计价表2-116子目1:1砂石垫层为例(配合比以体积比计算):(1)石子的空隙率为;**=44.4%,石子的空隙用砂填缝的密实度为90%.(2)碎石40mm用量:0.5(定额计量体积);1.04(压实系数)1.5(容重);1.02(损耗)=0.8t。
在工程量计算上,主要注意:(1)认真理解定额工程量计算中首先要吃透定额,理解稍微有偏差就会影响整个工作。如同样是墙体,在用到内墙和外墙长度计算时,内墙就要用到净长线,外墙用到的是中心线。论文参考网。不理解或理解不全面,就容易出现工程量计算错误。(2)单位计量要一致按施工图纸计算工程量时,各分项工程的工程量计量单位,必须与定额中相应项目的计算单位一致,不能凭个人主观臆断随意改变。如计算基础,在概算定额中计量单位是立方米,计算工程量时,计量单位也应该是立方米。另外还要正确地掌握同一计量单位的不同含义,如台阶在计算时虽然是以平方米为计量单位,但按定额的含义是指台阶的水平投影面积。